Administradora de Condomínios em Caxias do Sul

QUEM SOMOS

A Imobiliária Cadore deu início em suas atividades no ano de 2000 e, desde então vem se destacando pelo seu profissionalismo, marcado pelo bom atendimento e satisfação de seus clientes, comprometida com a excelência e qualidade de seus serviços.

Atuando na compra e venda, locação e administração de condomínios, a empresa possui um sistema de atendimento personalizado, contando com profissionais capacitados e com profundo conhecimento no mercado imobiliário e jurídico.

Nosso objetivo além de gerenciar bens ou valores é cuidar, zelar e proteger o patrimônio dos nossos clientes.


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Análise Financeira

Assessorar e orientar o condomínio para que mantenha uma vida financeira saudável é uma das nossas responsabilidades.

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Redução de Inadimplentes

O sucesso na gestão de um condomínio depende de muitos fatores. Uma das etapas mais importantes durante a administração está em alcançar a arrecadação estimada.

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Atendimento Diferenciado

Prezamos por um atendimento diferenciado, sendo que, cada Condomínio possui seu Gestor de referência, preparado para transmitir informações, esclarecer dúvidas e suprir as necessidades dos Condomínios, propiciando assim, maior eficiência no atendimento e agilidade nos processos.

NOSSOS SERVIÇOS PARA SÍNDICOS E CONDÔMINOS

Ao contratar a CADORE Administradora, você passa a dispor de todos os serviços referentes à gestão de seu condomínio de forma ágil e eficiente.

Serviços

ASSESSORIA ADMINISTRATIVA

• Assessoria nas Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, convocação aos condôminos e elaboração de atas, se o síndico assim desejar;
• Envio de atas das Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias aos Condôminos;
• Emissão de boletos referente as taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária;
• Envio de cartas, circulares, notificações, multas autorizadas pelo síndico;
• Assessoria no recrutamento e contratação de fornecedores e prestadores de serviços fixos e eventuais, como: zeladores, pintores, jardineiros, encanadores, eletricistas, etc; 
• Controle dos vencimentos de seguros, recarga de extintores, limpeza de caixas d’água, etc;
• Organização e arquivamento da documentação do Condomínio;

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ASSESSORIA FINANCEIRA

• Pagamento de taxas, contribuições, impostos, colaboradores, empresas terceirizadas e fornecedores;
• Administração dos recursos arrecadados no Condomínio, compatibilizando receita com despesas;
• Registros financeiros do Condomínio, mês a mês, sempre à disposição do Síndico, Subsíndico e membros do Conselho Fiscal;
• Apresentação de relatórios financeiros e prestação de contas ao final de cada exercício para apreciação em Assembleia Geral;
• Elaboração da previsão orçamentária para aprovação de valor da taxa condominial;

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ASSESSORIA DE COBRANÇA

• Controle e cobrança administrativa de inadimplentes;
• Envio de cartas de cobrança administrativa no mês subsequente ao vencimento das taxas condominiais;
• Envio de carta extrajudicial na segunda tentativa de acordo;
• Acompanhamento dos pagamentos de acordos;

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DEPARTAMENTO PESSOAL

• Assessoria na seleção, admissão de funcionários;
• Emissão de folha de pagamento e cálculos trabalhistas;
• Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS;
• Encaminhamento de exames médicos relacionados aos funcionários;
• Recolhimento dos tributos referentes aos serviços terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas;
• Compra e/ou solicitação de benefícios, para os funcionários, como vale alimentação, vale transporte, etc.

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DEPARTAMENTO TÉCNICO

Profissionais qualificados para elaboração e alteração de Convenção e Regimento Interno (custas para elaboração e alteração não estão inclusos na taxa de administração);


Encaminhamento do registro da Convenção Condominial e Regimento Interno sem gerar custo algum ao Condomínio (exceto despesas cartoriais);

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DEPARTAMENTO JURÍDICO

Departamento Jurídico especializado em Direito Imobiliário, o que propicia uma completa cobertura em assuntos condominiais, oferecendo total orientação ao Síndico e condôminos, a respeito das leis condominiais, como: regimento interno, convenção, Lei 4.591/64, Código Civil.

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IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO

Assessoria na implantação de um NOVO Condomínio, inscrição do CNPJ junto a Receita Federal.

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Horários de atendimento

Confira nosso horário de atendimento em nossa sede, não esqueça que você pode entrar em contato atravez de nosso aplicativo.

  • Segunda à Sexta: 08:30 às 12:00 e das 13:30 às 18:00
  • Sábados e Domingo: Fechado

Onde Estamos

Rua Os Dezoito do Forte, 1622, Centro Caxias do Sul - Rio Grande do Sul
Fone: (54) 3223 0370
Fone: (54) 3028 0380
WhatsApp: (54) 9 99806969
E-mail: condominios@imbiliariacadore.com.br




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